Hypotheek

Hypotheek

Onze hypotheek bestaat uit twee leningdelen:

  • Spaarhypotheek: EUR 141.000 @ 5,15%
  • Aflossingsvrije hypotheek: EUR 118.000 113.994,50 @ 4,95%

In het onderstaande plaatje zie je de hypotheekstatus per 6 februari 2019. Afgelopen maand hebben we onze eerste aflossing gedaan!

Achtergrond

In mei 2008 kochten wij een ruime 2-onder-1 kapwoning in Noord-Holland voor EUR 236.500, net onder de toenmalige NHG grens van EUR 236.607,14. Een flink stuk onder de vraagprijs van EUR 260.000, een prima deal! Tot de kredietcrisis vlak daarna uitbarstte en ons huis snel een halve etage verder onder water kwam te staan. Verder, want we hadden al een hogere hypotheek van EUR 259.000 afgesloten ten opzichte van de taxatiewaarde van EUR 238.000. Dat was deels een bewuste keuze. We hebben namelijk een hoog-laag constructie. Direct na het afsluiten hebben we een hoge aanvangsstorting in onze spaarhypotheek gedaan van EUR 11.340, die 30 jaar lang rendeert tegen 5,15%. Daardoor daalde onze spaarinleg naar slechts EUR 135 per maand. Vanwege de bandbreedte eis is er nu nog nauwelijks ruimte voor extra stortingen. Uiteindelijk zijn onze netto maandlasten lager met een hogere hypotheek. Deze ogenschijnlijke tegenstrijdigheid zal ik nog eens een keer toelichten in een apart artikel.